Projectleider Lander: “Ik wil dat bewoners vóelen hoeveel aandacht er aan elke keuze is besteed”
Wie een woning koopt, ziet meestal het eindresultaat. Maar nog voor de eerste steen wordt geplaatst, zijn er al honderden keuzes gemaakt. Welke locatie past bij het woonconcept? Welke materialen kiezen we? Hoe zorgen we ervoor dat bewoners jarenlang comfortabel wonen? Als projectleider volgt Lander STELLAR Z van dichtbij op. We vroegen hem wat dit project voor hem bijzonder maakt.
“Ik voelde vanaf het begin dat hier veel potentieel zit. De omgeving voelt rustig en groen aan, maar je zit tegelijk niet afgesloten van de rest. Je bent snel op de E313 en E314 en ook Hasselt, Genk en Beringen liggen dichtbij.”
“Maar ik kijk niet alleen naar bereikbaarheid. Ik probeer me altijd voor te stellen hoe het dagelijkse leven hier zal zijn. Waar wandel je ’s avonds nog even? Hoe snel ben je bij een winkel of school? Voelt de buurt aangenaam wanneer je thuiskomt? Bij STELLAR Z klopt dat totaalplaatje.”
“Je hebt hier de rust van Viversel en Heusden-Zolder, maar zonder dat je voor alles de auto in moet. Dat is volgens mij precies waar veel mensen vandaag naar op zoek zijn.”
Meer dan enkel de technische uitvoering
“Als projectleider hou ik me met veel meer bezig dan mensen meestal vermoeden. Natuurlijk bewaak ik de planning en de technische uitvoering, maar ik zit ook voortdurend in overleg over details.”
“Dat gaat van de positionering van een woning op het perceel tot de manier waarop technieken door de woning lopen. We bekijken hoe het daglicht binnenvalt, waar aansluitingen komen, hoe de afwerking aansluit en of alles op de werf praktisch uitvoerbaar blijft.”
“Een plan kan er op scherm perfect uitzien, maar op de werf moet elk detail ook echt kloppen. Daar zit een groot deel van mijn werk.”
Meer controle dankzij productie in eigen hal
“Een groot deel van de woning bouwen we vooraf in onze eigen productiehal. Dat verandert de manier waarop je een project opvolgt volledig.”
“Op een klassieke werf ben je veel afhankelijker van het weer en van verschillende aannemers die na elkaar moeten komen. In de hal werken we in een gecontroleerde omgeving. Materialen liggen klaar, mensen weten exact wat ze moeten doen en we kunnen veel sneller bijsturen wanneer iets niet klopt.”
“Voor mij als projectleider betekent dat vooral meer grip op de kwaliteit. Ik kan het proces van dichtbij opvolgen en zie de woning stap voor stap ontstaan. Wanneer de elementen daarna naar de werf vertrekken, weet ik precies wat er aankomt.”
“Het moment waarop de woning geplaatst wordt, blijft indrukwekkend”
“Je werkt wekenlang met plannen, maatvoering en losse onderdelen. En dan komt alles op locatie samen. Op korte tijd zie je de contouren van een volledige woning verschijnen. Voor buitenstaanders lijkt dat misschien alsof het plots heel snel gaat, maar je weet hoeveel voorbereiding eraan voorafging.”
“Dat moment blijft bijzonder. Niet alleen voor ons, maar ook voor toekomstige bewoners. Voor hen wordt het project dan plots heel tastbaar.”
Trots in vanzelfsprekendheid
“Waarschijnlijk ben ik het meest trots op details waar bewoners zelf niet elke dag bewust bij zullen stilstaan. Dat een deur goed aansluit. Dat de technieken stil werken. Dat ruimtes logisch aanvoelen. Dat er voldoende licht binnenvalt. Dat de afwerking overal consequent is.”
“Wanneer een woning goed gebouwd is, voelt alles vanzelfsprekend. Maar achter die vanzelfsprekendheid zitten heel veel overleg, controles en keuzes. Als bewoners daar later zorgeloos kunnen wonen, dan weet ik dat we ons werk goed hebben gedaan.”
Over STELLAR Z
In STELLAR Z realiseert KEPLER 18 energiezuinige, instapklare woningen in het groene Heusden-Zolder. Elke woning combineert een uitzonderlijk E-peil van -18 met een hoogwaardige afwerking, slimme energietechnieken en een volledig aangelegde tuin.